직접 찾아본 신한은행 보금자리 고정금리 담보대출 방법 및 후기 총정리

오늘은 신한은행의 담보대출 상품중 하나인 아낌 e보금자리론 대출에 대해 자세히 공유해드리려고 합니다. 이 상품은 대출을 실행한 날로부터 대출만기까지 고정금리로 이용할 수 있는 상품인데요. 그럼 지금부터 신청조건, 한도, 금리, 상환, 기간, 신청방법 그리고 후기까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

 

신한은행 보금자리론 고정금리 담보대출

이 상품은 대출기간 동안 고정금리가 적용돼서 금리가 상승했을 때의 위험부담을 줄여줄 수 있는 담보대출상품입니다. 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.

• 대출신청조건 : 주택을 담보로 제공이 가능하며 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인
• 대출한도 : 최대 3억 원
• 대출금리 : 고정금리, 최저 연 1.23%
• 대출기간 : 10,15,20,30년
• 상환방법 : 원금분할상환, 원리금 분할상환, 체증식 분할상환

 

1. 대출신청조건

대출신청조건은 기본적으로 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인이어야 신청이 가능합니다. 추가적으로 아래의 항목을 모두 충족하셔야 대출신청진행이 가능합니다.

• 부부합산 연소득 7,000만 원에서 1억 원 이하 (자녀수별 차등)
  • 자녀 없음 : 7,000만 원 이하
  • 1자녀 : 8,000만 원 이하
  • 2자녀 : 9,000만 원 이하
  • 3자녀 이상 : 1억 원 이하
• 무주택 도는 1 주택 (부부기준)
  • 기존 1주택 소유자는 기존 주택 2년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 가능
• 담보주택가격 6억 원 이하
• 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하여도 부부합산 8,500만 원 이하여야 합니다. 그렇다면 대출대상이 되는 주택은 어떤 주택일까요. 여기서 주택은 공부 즉, 등기사항증명서, 건축물대장 상 주택을 의미합니다. 여기서 알아두셔야 하는 점은 담보주택의 평가액이 6억 원을 초과하는 경우에는 대출대상에서 제외된다는 점 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

 

2. 대출한도 및 금리

대출한도는 최대 3억 원까지 이용가능합니다. 단, 다자녀가구의 경우에는 최대 4억 원까지 이용이 가능합니다. 그렇다고 누구나 최대 3억 원, 4억 원을 받으실 수 있는 것은 아닙니다. 신청하시는 분의 주택가격의 최대 70% 이내로 책정되며 지역별로 차등적으로 적용됩니다.

 

금리는 고정금리로 이용가능하며, 최종 적용금리는 최저 연 1.23%가 적용됩니다. 여기서 연 1.23%는 최고 우대금리 혜택을 다 받았을 시 기준입니다. 정확한 금리는 기본금리와 대출기간에 따라 조금 상이하기 때문에 상담을 통해 확실히 아실 수 있습니다. 아래의 기본금리를 참고하시면 본인의 금리 산정에 도움이 되실 수 있을 겁니다.

• 10년 : 연 2.15%
• 15년 : 연 2.25%
• 20년 : 연 2.35%
• 30년 : 연 2.40%

또한 이 상품의 경우 최고 연 0.92%의 우대금리 혜택을 받으실 수 있고, 항목별로 최대 2개 중복이용이 가능합니다.

• 한무보가정, 장애인, 다문화, 다자녀 : 0.4%
• 신혼가구 (결혼 5년 이내) : 0.2%
• 미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자 : 0.2%
• 주택금융공사 보증 또는 연금 이용우대 : 0.1%
• 금리우대 쿠폰 : 0.02%

또한 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%의 가산금리를 받으실 수 있습니다.

 

3. 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하시면 됩니다. 참고하실 점은 이 상품의 경우 이자만 납부할 수 있는 거치기간이 없습니다. 또한 대출만기가 다가와서 대출을 갱신하시고 싶으시다면 은행의 심화를 통해 대출기한 연기가 가능하기 때문에 상담을 통해 진행하시면 됩니다.

 

상환방법은 3가지입니다. 원금분할상환, 원리금 분할상환, 체증식 분할상환방법 중 본인에게 잘 맞는 상환방법을 선택하시면 됩니다. 원금 분할상환방법은 대출받으신 금액을 대출기간으로 나눠 상환하시는 방법으로 대출원금을 달마다 조금씩 상환하게 돼서 매달 납부해야 하는 대출이자가 줄어드는 방식입니다. 원리금 분할상환방법은 대출원금과 대출기간 동안 발생하는 이자금액을 합한 다음 대출기간으로 나눠 상환하시는 방법으로 매달 납부하시는 금액이 동일한 방식입니다. 마지막으로 체증식 분할상환방법은 연도별 분할상환금액이 점차 늘어나는 방식입니다.

 

 

4. 중도상환수수료

이 상품의 경우 대출기간 중에 여유가 생겨서 대출원금을 상환하시는 경우 발생하는 중도상환수수료가 발생합니다. 단, 대출을 받으신 후 3년이 초과하신 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

5. 신한은행 보금자리론 고정금리 담보대출 신청방법

고정금리 담보대출인 보금자리론을 신청하시는 방법은 3가지입니다. 3가지 중 비대면으로 신청하시는 방법은 두 가지입니다. 휴대폰을 이용하여 신한은행 앱을 다운로드하신 후 대출을 신청하시거나, 인터넷을 이용하여 신한은행 홈페이지에 접속하셔샤 대출을 신청하시면 됩니다. 비대면으로 신청이 어려우신 경우에는 가까운 신한은행 영업점에 방문하셔서 대출신청을 진행하시면 됩니다. 대출신청 전에 미리 상담을 받으시는 걸 추천드립니다. 대출을 신청하게 되면 주택금융공사로 연결되어 대출신청이 진행되며 대출신청 시 제출해야 되는 서류가 있으니 미리 준비하시는 걸 추천드립니다. 자세한 서류항목은 아래의 내용을 참고하시면 도움이 되실 겁니다.

• 근로소득자 : 재직증명서, 사업소득원천징수 영수증 또는 소득금액증명원
• 사업소득자 : 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수 영수증
• 연금소득자 : 연금수금권자 확인서
• 추청소득자 : 연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료 납부확인서

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6. 신한은행 보금자리론 고정금리 담보대출 후기

보금자리론 대출의 후기를 말씀드리면 요새처럼 금리 상승에 대한 위험에서 조금이나마 안전하게 낮은 고정금리로 대출만기까지 이용이 가능한 상품으로 대출기간이 최장 30년까지 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 대출신청조건과 주택조건이 까다롭지 않은 편이며 금리가 낮은 편에 속합니다. 상환방법이 3가지이며, 부동산 담보 말소비용을 근저당권 말소시 고객이 부담해야 합니다.

 

7. 신한은행 보금자리론 고정금리 담보대출 부결 시 대안상품

보금자리론 고정금리 담보대출을 신청하셨는데 거절되셨거나 조건이 맞지 않으신 경우 또는 다른 상품을 알아보고 싶으신 분들을 위해 대안할 수 있는 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 관심이 있으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

 

7-1. 하나은행 고정금리 전세자금 대출

이 상품은 임차보증금릐 90% 이내 최대 4억 원까지 이용할수 있는 고정금리 전세대출 상품입니다. 대출한도는 최대 4억원 이내이며, 대출금리는 최저 연 4.179%부터 시작되어 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

>>하나은행 고정금리 전세자금 대출 신청방법 및 후기

 

7-2. 신한은행 비상금대출

이 상품은 비대면으로 간판 하게 신청이 가능하다는 장점을 가진 상품으로 대출한도는 최대 300만 원까지 이용가능하며 대출금리는 최저 연 6.34%가 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

>> 신한은행 비상금대출 방법 및 후기 총정리

 

 

8. 결론

지금까지 신한은행 보금자리론 고정금리 담보대출에 대해 자세히 알려드렸습니다. 이 글이 조금이나마 도움이 되셨길 바라며, 이 상품에 대해 더 알고 싶으신 점이 있다면 신한은행 콜센터 1599-8000으로 전화문의하시면 됩니다.