신한은행 오피스텔 전세사기피해자 전용 디딤돌대출 방법 및 후기

오늘은 신한은행의 전세사기 피해자 분들을 위한 대출상품중 하나인 내 집 마련 디딤돌대출 오피스텔 전세사기피해자 전용 상품에 대해 자세히 공유해드리도록 하겠습니다. 이 상품은 전세사기 피해자의 주거안정을 위한 금융지원상품인데요. 그럼 지금부터 신청조건, 한도, 금리, 상환, 기간, 신청방법 그리고 후기까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

 

신한은행 오피스텔 전세사기피해자 전용 내 집마련 디딤돌 대출

이 상품은 전세사기를 당하신 피해자 분들을 위한 금융지원상품으로 대출기간이 길다는 장점이 있는 상품으로 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.

• 대출신청조건 : 신한은행 이용자로 아래의 항목에 모두 해당되는 자
• 대출한도 : 최대 4억 원 이내
• 대출금리 : 최저 연 1.85%
• 대출기간 : 최장 30년
• 상환방법 : 비거치 또는 3년 이내 거치원리금 균등분할상환, 체증식 분할상환

 

1. 대출신청조건

대출신청조건은 기본적으로 신한은행을 이용하시거나 이용예정이어야 가능하며, 추가적으로 아래의 내용에 모두 해당되셔야 대출신청진행이 가능합니다.

• 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자
• 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만 원 이하인 자
• '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법' 제2조 제3호 또는 제4호 다목에 해당하여 다목에 해당하여 전세사기피해자 등으로 결정된 자

대출심사 시 부부합산 순자산가액을 기준으로 자산심사를 진행하며 더 자세한 내용은 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.

• 구입자금대출 : 소득 4분의 평균 순자산액 (최근년도 기준 4.69억 원)
• 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외

또한 대상주택은 아래와 같습니다.

• 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하의 주택 중 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하

 

 

2. 대출한도

대출한도는 신청하시는 고객의 신용등급, 소득, 부채상황, 담보평가 등에 따라 최고 4억 원 이내로 이용가능합니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.

• 경락자금지원 : 낙찰가의 100% 이내(단, 경공매 담당기관 최초 감정평가액 이내)
• 신규주택지원 : LTV 80% 이내

 

3. 대출금리

대출금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리이며 기본금리 최저 연 1.85%에서 최고 연 2.70%가 적용됩니다. 이 상품의 경우 소득 수준 및 대출기간별로 차등적으로 금리가 적용되니 아래의 내용을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

소득기준(부부합산 연소득)	대출기간
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과~ 4천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
4천만원 초과~6천만원 이하(생애최초 7천만원 이하)	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%

 

4. 우대금리

이 상품의 경우 아래의 항목에 해당되시면 금리우대 혜택을 받으실 수 있습니다.

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 0.5% 우대
2. 장애인, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자 : 0.2% 우대
3. 1자녀 : 0.3%
4. 2자녀 : 0.5%
5. 3자녀 : 0.7%
6. 청약가입자 대상 추가우대 : 가입기간별 5년, 10년, 15년&120회 차, 180회 차 이상 납입한 경우
7. 신규 분양주택 가구 : 0.1% 우대

우대금리는 최종 금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%를 적용합니다.

 

 

5. 중도상환수수료

이 상품의 경우 대출기간 중에 여유가 생겨서 대출원금을 상환하시는 경우 발생하는 중도상환수수료가 대출잔존기간에 따라 차등적으로 부과됩니다. 단, 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

6. 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하시면 되며, 상환방법은 아래와 같습니다.

• 비거치 또는 3년 이내 거치 원리금(또는 원금) 균등분할상환
• 체증식 분할상환

 

7. 신한은행 오피스텔 전세사기피해자 전용 디딤돌대출 신청방법

오피스텔 전세사기 피해자 전용 디딤돌 대출을 신청하시는 방법은 비대면으로는 신청이 불가하며 반드시 가까운 신한은행 영업점에 방문하셔서 신청하셔야 합니다. 또한 대출신청 전에 미리 준비하셔야 하는 제출서류는 아래와 같습니다.

• 매매계약서 (부동산 전자계약서 포함)
• 주민등록등본 (1개월 이내 발급된 서류만 인정)
• 소득입증서류 (본인 및 배우자) : 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수 영수증 등
• 재직 관련 서류 (본인 및 배우자) : 건강보험자격득실확인서(또는 사업자 등록증이 첨부된 재직증명서), 사업자 등록증 등
• 인감증명서, 인감도장
• 공통 : 전세사기피해자 등 결정문+소득 및 재직서류 + 주민등록등본 등
• 경락자금 : 경공매통지서+매각물건명세서+배당표+전세 피래 주택 임대차계약서 등

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8. 신한은행 오피스텔 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출 후기

오피스텔 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출 후기에 대해 말씀드리면 전세사기 피해자 분들을 위한 전용대출상품으로 전세사기 피해자분들의 주거안정과 집마련 구입자금 금융지원 상품으로 최고 4원 이내로 이용가능하며, 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 대출기간이 최장 30년으로 긴 편이며, 중도상환수수료가 기간별로 산출된다는 장점이 있다는 점, 대출신청조건이 까다롭지 않다는 점 등의 후기가 있었습니다.

 

9. 신한은행 전세사기 피해자 디딤돌대출 부결 시 대안상품

이 상품을 신청하셨는데 부결되셨거나 조건이 맞지 않으신 경우 또는 다른 상품을 알아보고 싶으신 분들을 위해 대안할 수 있는 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 관심이 있으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

 

9-1. 국민은행 전세피해자 특례보증 전세자금대출

국토교통부의 전세사기 피해자로 결정을 받은 고개분들을 위한 상품으로 대출한도는 최고 1억 원이며, 금리는 최저 연 4.32%부터 시작되어 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

>>국민은행 전세피해자 특례보증 전세자금대출 방법 및 후기

 

9-2. 신한은행 소상공인 노란 우산공제

이 상품은 소기업 및 소상공인의 폐업, 노령, 사망 등의 위험으로부터 생활안정을 도와주고, 사업주의 퇴직금 마련을 위한 공적 공제제도로 중소기업협동조합법에 따라 중소기업중앙회가 관리 및 운용하고 신한은행이 위탁판매하는 상품으로 가입기간은 별도의 만기가 없습니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

>>신한은행 소상공인 노란 우산 혜택, 신청방법 및 후기

 

 

10. 결론

지금까지 신한은행 오피스텔 전세사기피해자 전용 디딤돌대출에 대해 자세히 알려드렸습니다. 이 글이 조금이나마 도움이 되셨길 바라며 추가적으로 궁금하신 점은 콜센터 1599-8000으로 전화문의하시면 됩니다.