오늘은 토스뱅크의 전월세 보증금대출에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 이 상품은 등기변동 알림부터 지킴보증까지 한 번에 이용하실 수 있는 상품입니다. 그럼 지금부터 토스뱅크 전월세 보증금대출에 대해 신청조건, 자격, 한도, 금리, 상환, 신청방법 그리고 후기까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
토스뱅크 전월세 보증금대출
이 상품은 복잡한 절차 없이 쉽고 간편하게 신청이 가능한 전월세 보증금 대출 전용상품으로 이 상품을 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.
- 대출신청조건 : 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자로 아래의 추가적인 사항에 해당되는 자
- 대출한도 : 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능, 최대 2억 2,200만 원
- 대출금리 : 최저 연 3.32% 에서 최고 연 5.19%
- 대출기간 : 1년 이상 3년 이내
- 상환방법 : 만기일시상환
1. 대출신청조건
대출신청조건은 기본적으로 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자여야 합니다. 추가적으로 소득금액 증명원 또는 원천징수 영수증으로 소득확인 히 가능한자여야 하며, 부부합산 보유주택이 없거나 1 주택 보유자여야 신청이 가능합니다.
여기서 꼭 참고하셔야 할 부분은 사업소득원천징수 영수증의 경우에는 연말정산용만 가능하며, 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득하신 경우에는 대상에서 제외됩니다.
또한 아래의 항목에 해당되는 주택의 경우에는 대출이 불가하기 때문에 신청 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.
- 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
- 등기사항전부증명서 상 소유권에 압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물 (단, 사용승일일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우에는 가능)
- 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 주택 (단, 공공주택사업자 또는 ㈜부영주택,㈜동광주택,㈜우남건설,㈜제일건설, 지에스 건성㈜인 경우에는 가능)
2. 대출한도 및 대출금리
대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급범위 내에서 가능하며 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만 원까지 이용가능하며 최소 대출신청금액은 400만 원입니다. 또한 다자녀 가구이신 경우에는 대출한도 계산 시 우대가 제공됩니다. 여기서 말하는 다자녀는 만 18세 이하의 자녀가 2인 이상일 경우를 의미합니다.
대출금리는 최저 연 3.32% 에서 최고 연 5.19%가 적용됩니다. 최종 적용되는 대출금리는 개인의 신용도, 부채상황 등에 따라 차등적으로 적용됩니다.
3. 대출기간 및 상환방법
대출기간은 1년 이상 3년 이내로 이용가능하며 대출만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다. 또한 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 대출기간을 연장하실 수 있습니다. 상환방법은 만기일시상환방법이 적용됩니다. 이 상환방법은 대출기간 중에는 대출이자만 납부하시다가 대출만기일에 대출원금을 한 번에 상환하시는 방법입니다.
4. 중도상환수수료
이 상품의 경우 대출기간 중에 대출원금을 상환하시는 경우 발생하는 중도상환수수료가 발생하지 않는 상품이기 때문에 여유가 되시면 자유롭게 상환하시면 됩니다.
5. 등기변동 알림 및 전세지킴보증
등기변동 알림은 토스앱에 접속하신 후 토스뱅크를 누릅니다. 그다음 전월세 보증금 대출 관리메뉴를 통해 신청이 가능하며 집주인의 변동, 경매 또는 공매의 사유가 발생할 경우 주 1회 알림으로 발송해 드리는 서비스입니다.
또한 전세지킴보증 서비스 보증금액의 경우 보증한도 이내에서 임차보증금액 전체로 이용가능하며 수도권의 경우에는 7억 원, 수도권 외의 경우에는 5억 원이 적용됩니다. 보증기간은 보증서 발급일부터 임대차 만기일에서 1개월을 가산한 기간이며 보증신청시기는 토스뱅크 전월세 보증금 대출 실행일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다. 신청을 위해서는 아래의 항목에 모두 충족되셔야 이용가능합니다.
- 임차보증금이 수도권 7억 원 (수도권 외 5억 원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
- '주택임대차보호법'에 따라 해당 주택에 거주, 주민등록(전입신고), 확정일자 취득 등 대항력과 우선변제권을 구비한 고객
- 임차보증금에 대하여 압류, 가압류, 전부/추심명령, 채권양도, 금융기관 담보제공 등 제삼자로부터 권리침해가 없는 고객
- 2020.4.1 이후 체결한 임대차계약으로서, 임대차계약기간이 1년 이상인 고객. 단, 보증기간 연장 시에는 1년 미만인 경우도 가능
등기사항전부증명서 (등기부등본)상 주택 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구 주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등) 아래의 항목에 하나라도 해당되시는 경우에는 가입이 불가합니다. 대상주택은 아래와 같습니다.
- 주택의 소유자롸 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
- 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물
- 무허가 건물
- 소유자가 개인 (대한민국 국민이어야 함)이 아닌 주택
- 주택가격이 12억 원을 초과하는 경우
- 기타 한국주택금융공사 전세지킴보증 가입이 불가한 주택
6. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 신청방법
전월세 보증금 대출을 신청하시는 방법은 365일 24시간 간편하고 쉽게 신청이 가능합니다. 단, 서류제출은 평일과 토요일 오전 6시부터 오후22시까지만 가능하며 대출실행은 매일 오전6시부터 오후 23시까지만 가능합니다. 비대면으로 신청이 가능하며 토스뱅크 홈페이지를 이용하여 신청하시거나 본인명의의 휴대폰을 이용하여 앱을 다운로드하신 후 대출신청을 진행하시면 됩니다. 이 상품의 경우 대출신청 진행 시 확인되는 제출서류는 아래와 같습니다.
- 재직 또는 사업 확인서류 (건강보험자격 득실확인서, 사업자등록증명 등)
- 소득확인서류 (소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
- 주민등록등본, 초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
- 임대차 계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금 납입 영수증
7. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 후기
이 상품의 후기를 살펴보면 비대면으로 쉽고 간편하게 전월세 보증금 대출을 신청할 수 있다는 점, 한국주택금융공사의 전세보증반환보증 상품으로 임대차 계약이 종료되었는데 임대인이 정당한 사유 없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 한국주택금융공사가 임차인에게 보증금을 돌려주는 상품이라는 점,중도상환해약금이 면제되는 상품이라는점,등기변동알림 서비스를 제공하는 상품이라는점 등의 후기가 있었습니다.
8. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 부결 시 대안상품
이 상품을 신청하셨는데 부결되셨거나 조건이 맞지 않으신 경우 또는 다른 상품을 알아보고 싶으신 분들을 위해 대안할 수 있는 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 관심이 있으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
8-1. 하나은행 전세금 안심대출
이 상품은 주택도시보증공사의 전세자금 대출 특약보증과 전세보증금 반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출을 지원하는 상품입니다. 대출한도는 최대 4억 원까지 이용가능하며 대출금리는 최저 5% 에서 최고 7% 대가 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
8-2. 하나은행 청년전세론 대출
이 상품은 청년층의 주거비용 경감을 위해 임차보증금의 90% 이내인 최대 2억 원까지 이용가능한 상품으로 대출금리는 연 1.920%가 적용되며 대출기간은 6개월 이상 3년 이내로 이용가능합니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
하나은행 청년월세론 대출 신청조건 및 후기 총정리
오늘은 하나은행의 청년월세론 대출에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 이 상품은 청년층 주거비용 경감을 위한 전용상품입니다. 그럼 지금부터 하나은행 청년월세론 대출에 대해 신청조건, 자
ggreen-gold.tistory.com
9. 결론
지금까지 토스뱅크 전월세 보증금 대출에 대해 자세히 알려드렸습니다. 이 상품에 대해 더 알고 싶으시다면 토스뱅크 콜센터 1661-7654로 전화문의하시면 됩니다.
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