알아두어야할 정보

청약 포기하면 불이익 있을까? | 당첨 후 포기 시 주의할 점 2025 최신 정리

“청약 당첨됐는데, 안 사고 포기해도 괜찮을까요?” 요즘 분양가 상승과 대출 규제로 청약 당첨 후 포기하는 사례가 계속 늘고 있습니다. 그런데, “포기하면 무주택 기간도 초기화되나요?” “특별공급은 재신청이 안 된다던데?” “청약가점은 사라지나요?” 막연하게 ‘포기하면 불이익이 있겠지…’ 하고 끝낼 수는 없습니다. 2025년 기준으로 정리된 ‘청약 포기 후 진짜 생기는 불이익’과 피해야 할 실수, 청약 재도전 전략까지 확실하게 정리해 드립니다.  청약포기 시 불이익 항목 확인하기📌        1. 청약 '당첨 후 포기'하면 생기는 불이익 정리 1. 무주택 기간 초기화→ 당첨 사실만으로 ‘주택을 소유한 것’으로 간주→ 이후 청약가점에서 무주택 기간 0년으로 환산됨   2. 특별공급 재신청 제한 (일부 ..

2025. 4. 3. 18:01

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소득 초과해도 특별공급 받을 수 있다? | 2025년 청약 예외 조건 총정리

“소득 초과됐는데도 특별공급 신청할 수 있나요?” 2025년 청약제도, 특별공급은 여전히 무주택자들의 가장 강력한 기회입니다. 하지만 문제는 "우리 집 소득이 기준을 살짝 넘는데 어떡하죠?" “소득 초과면 무조건 탈락인가요?”라는 질문이 많습니다. 💡결론부터 말하면,특정 조건만 맞으면 '소득 초과자도' 특별공급이 가능합니다. 이 글에서는👉 소득 초과 기준이 어떻게 적용되는지 👉 예외로 인정되는 조건은 무엇인지 👉 2025년 생애최초·신혼부부 특별공급 핵심 전략까지 전문가처럼 쉽게! 실전 중심으로 정리해 드립니다.  내 소득으로 특별공급 신청 가능한지 확인하기📌        1. 특별공급 소득 기준은 어떻게 되나요? 💡 생애최초 특별공급 소득 기준 (2025년 기준)가구 유형소득 기준 (도시근로..

2025. 4. 3. 17:39

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공동명의로 받은 소득, 종합소득세 신고 시 주의할 점 | 부부·가족 명의일수록 반드시 확인하세요

“남편·아내랑 공동명의로 소득을 받았는데, 신고는 누가 해야 하나요?” 부동산을 공동명의로 보유하고 있거나, 통장을 공동명의로 만들어 소득이 들어온 경우, 심지어 가족끼리 공동사업을 하고 있다면 종합소득세 신고 시 ‘주의사항’이 아주 많습니다. 잘못 신고하면 세무조사 대상이 되거나, 이중과세, 심하면 탈세 의심까지 받을 수 있습니다. 오늘은 공동명의로 소득을 받았을 때 정확한 종합소득세 신고법과 절세 전략까지 2025년 기준으로 실전 중심으로 정리해 드립니다.  공동명의자 종합소득세 신고 가이드📌          1. 공동명의 소득, 신고 기준은? 1. ‘실제 수익자’ 기준으로 나눠 신고→ 단순 명의만 공유하고, 실제 소득이 한 명에게 집중됐다면 수익을 실제로 받은 사람 기준으로 신고해야 합니다.   ..

2025. 4. 3. 13:43

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종합소득세 ‘경정청구’로 늦게라도 환급받는 법 | 5년 지나기 전에 꼭 확인하세요

“이미 신고했는데, 세금 너무 많이 낸 거 아닐까?” 종합소득세 신고를 마쳤는데, 뒤늦게 경비 누락, 공제 실수, 잘못 신고된 소득을 발견한 경험 있으신가요? “이미 신고 끝났는데 어쩌죠…” 그럴 때 사용하는 제도가 바로 ‘경정청구’입니다. 신고 후에도 잘못된 부분을 고쳐 환급받을 수 있는 기회, 바로 경정청구로 종합소득세를 되돌려 받는 방법, 2025년 기준으로 누구보다 쉽게, 실전 중심으로 정리해드립니다.  경정청구 신청하기📌         1. 경정청구란? 세금을 ‘과다 납부’ 한 경우, 환급받을 수 있는 제도세무서가 실수했거나내가 신고 누락, 공제 적용 실수, 소득 계산 오류를 했다면 경정청구를 통해 세금을 돌려받을 수 있습니다.  광고   2. 경정청구 가능한 기간 기억하세요! 신고 후 ‘5년..

2025. 4. 3. 13:09

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프리랜서·크리에이터 필수! 2025 종합소득세 절세 전략 총정리

“세금? 난 잘 모른다고요…” 프리랜서가 가장 많이 하는 실수! “나는 그냥 블로그로 돈 좀 벌었을 뿐인데...” “인스타로 협찬 좀 받고 유튜브로 광고 올렸을 뿐인데...” 근데 국세청에서 종합소득세 신고 안내가 왔다?! 2025년 지금, 프리랜서·크리에이터 소득은 ‘모르면 무조건 손해’입니다. 세금은 모른다고 넘어갈 수 없습니다. 하지만 제대로 알면, 세금을 ‘줄일 수도’ 있다는 것! 지금부터 프리랜서만을 위한 실전형 절세 전략, 2025년 버전으로 완벽히 정리해 드릴게요.  2025 종합소득세 신고 일정 확인하기📌         1. 프리랜서도 종합소득세 신고 대상입니다 프리랜서 = 사업자 = 신고 대상직장 없이 일해서 돈을 벌면 ‘사업소득’으로 잡힙니다.유튜버, 작가, 콘텐츠 제작자, 블로거, ..

2025. 4. 3. 12:54

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리스 차량도 자동차세 연납 가능할까? | 개인 vs 법인 차량 절세 전략

“리스 차량도 자동차세 연납할 수 있나요?” “법인 명의 차량이면 절세 못 하는 거 아닌가요?” 자동차세 연납은 대표적인 ‘세테크’ 전략 중 하나지만, 리스·렌트 차량처럼 명의가 복잡한 경우엔 신청이 가능한지 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 개인 vs 법인, 계약자 vs 등록자의 기준에 따라 세금 납부 의무도 달라지기 때문에 주의가 필요해요. 오늘은 2025년 기준 리스 차량의 연납 가능 여부부터, 법인 차량과 개인 차량 각각의 절세 전략까지 완벽히 정리해 드릴게요! 🔻 지금 내 차량은 연납 가능한지 먼저 확인해 보세요.   👉 [2025년 자동차세 연납 가능 차량 조회하기]           1. 리스 차량도 자동차세 연납이 가능할까? 핵심은 ‘차량 등록명의자’가 누구인지!자동차세는 차량 등록증 상..

2025. 4. 2. 20:43