오늘은 신한은행의 대출 중 하나인 내 집연금 연계대출에 대해 자세히 공유해드리도록 하겠습니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 주택담보대출 상환용 주택연금을 받고자 하는 경우, 상환금액이 주택연금 인출한도 보다 많은 고객을 대상으로 일정금액을 지원하는 대출상품인데요, 그럼 지금부터 신청조건, 한도, 금리, 기간, 상환방법, 신청방법 그리고 후기까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
신한은행 주택연금 연계대출 (서울보증보험)
이 상품은 주택연금을 받고자 하는 경우에 상환금액이 주택연금 인출한도 보다 많은 분들을 대상으로 하는 대출상품으로 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.
- 대출신청조건 : 담보대출 상환용 주택연금 가입 희망자로 아래의 내용에 해당되는 자
- 대출한도 : 주택가격에서 인출한도를 제외한 금액의 5% , 최대 1,000만 원
- 대출금리 : 최저 연 6.36%
- 대출기간 : 최장 15년 이하
- 상환방법 : 원리금 균등분할상환
1. 대출신청조건
대출신청조건은 기본적으로 담보대출 상환용 '주택연금' 가입 희망자 중 주택담보대출 상환액이 인출한도 보다 큰 자여야 신청이 가능합니다. 추가적으로 서울보증보험 적격심사를 통과했고, 신한은행 CSS 심사를 통과한 분이어야 대출진행이 가능합니다.
2. 대출한도 및 금리
대출한도는 주택가격에서 인출한도 (대출한도의 70%)를 제외한 금액의 5%, 최대 1,000만 원까지 이용가능합니다. 금리는 최저 연 6.36%에서 최고 연 7.16%까지 적용됩니다. 최종 적용되는 금리는 개인의 신용도, 상환능력, 부채상황 등에 따라 차등적으로 적용됩니다.
또한 이 상품의 경우 우대금리 혜택을 최고 연 0.8%까지 받으실 수 있습니다. 아래의 내용에 해당되는지 대출신청 전에 미리 확인해 보시기 바랍니다.
- 급여이체 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 : 0.4%
- 신한(신용) 카드 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 : 0.2%
- 청약상품 보유 및 만약 30만 원 이상 유지 시 : 0.2%
3. 대출기간 및 상환방법
대출기간은 1년 이상 최장 15년 이하로 이용가능합니다. 단, 원리금 상환액이 '주택연금' 월지급금의 80%를 초과하지 않아야 하며, 대출만기 시 차주의 나이가 만 85세를 초과하지 않는 기간이내로 이용하실 수 있습니다. 상환방법은 원리금 균등분할상환방법이 적용됩니다. 이 상환방법은 매달 대출원금과 대출이자를 균등하게 분할하여 상환하시는 방법입니다.
4. 중도상환수수료
이 상품의 경우 대출기간 중에 여유가 생겨서 대출원금을 상환하는 경우 발생하는 중도상환수수료가 '중도상환금액 ×중도상환해약금률 ×(대출잔여일 수/대출기간)'으로 계산되어 적용됩니다.
5. 신한은행 주택연금 연계대출 신청방법
주택연금 연계대출을 신청하시는 방법은 아쉽게도 비대면으로 신청이 불가합니다. 반드시 가까운 신한은행 영업점에 방문하셔서 신청하셔야 합니다. 따로 제출하실서류는 없으며, 대출상담 진행 또는 심사 시 서류를 요구할 수 있습니다. 대출신청 전에 미리 상담을 받아보시는 걸 추천드립니다.
6. 신한은행 주택연금 연계대출 후기
주택연금 연계대출 후기를 말씀드리면 비대면으로 신청이 불가하며, 영업점 방문상품으로 한국주택금융공사의 주택담보대출 상환용 주택연금 가입자 분들을 위한 대출상품입니다. 보증서를 담보로 대출을 해드리는 상품으로 대출신청조건이 까다롭지 않은 편이며, 대출기간이 최장 15년 이 하로길게 이용하실 수 있습니다. 단, 차주의 나이가 만 85세를 초과하지 않는 기간이내로 이용하셔야 하며, 중도상환수수료가 발생하는 상품입니다.
7. 신한은행 주택연금 연계대출 부결 시 대안상품
주택연금 연계대출을 신청하셨는데 거절되셨거나 조건이 맞지 않으신 경우 또는 다른 상품을 알아보고 싶으신 분들을 위해 대안할 수 있는 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 관심이 있으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
7-1. 신한은행 연금대출
이 상품은 4대 공적연금인 국민연금, 공무원연금, 사학연금, 군인연금 소득을 이용하여 대출을 받으실 수 있는 상품입니다. 대출한도는 최고 1억 원 이내로 이용가능하며, 금리는 최저 연 5.81%부터 시작되어 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
7-2. 신한은행 비대면 전세대출
이 상품은 서울보증보험 보증서를 담보로 전월세 자금을 지우너 하는 전세대출 상품으로 비대면으로 간편하게 신청이 가능한 상품입니다. 대출한도는 최대 5억 원까지 이용가능하며, 금리는 전세의 경우 최저 연 4.12%부터 시작되어 적용되며, 전월세의 경우에는 최저 연 6.23%부터 시작되어 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
8. 결론
지금까지 신한은행 주택연금 연계대출에 대해 자세히 알려드렸습니다. 이 글이 조금이나마 도움이 되셨길 바라며, 더 궁금하신 점이 있다면 신한은행 콜센터 1599-8000으로 전화문의하시면 됩니다.
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