직접 찾아본 신한 주택 아파트 대출 방법 및 후기 총정리

오늘은 신한은행의 대출상품중 하나인 신한주택 아파트 대출에 대해 자세히 공유해 드리도록 하겠습니다. 이 상품은 시세가 조회되는 아파트를 담보로 대출을 받으실 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 그럼 지금부터 신청조건, 한도, 금리, 상환, 기간, 신청방법 그리고 후기까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

 

신한은행 신한주택 아파트 대출

이 상품은 비대면으로 간편하게 신청이 가능한 주택담보대출 상품으로 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.

• 대출신청조건 : 만 19세 이상의 내국인으로 본인소유의 아파트를 담보로 제공이 가능한 자
• 대출한도 : 대출 조건에 따라 차등 적용 (아래의 글을 참고하시면 됩니다.)
• 대출금리 : 최저 연 4.65%
• 대출기간 : 최장 50년
• 상환방법 : 원금 분할상환, 원리금 분할상환

 

1. 대출신청조건

대출신청조건은 기본적으로 만 19세 이상의 내국인으로, 본인 소유의 아파트를 담보로 제공이 가능한 분이어야 신청이 가능합니다. 추가적으로 소득증빙이 가능한 개인으로 신한은행 심사기준에 충족되어야 대출진행이 가능합니다.

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2. 대출한도 및 금리

대출한도는 담보기준가액 ×주택담보대출 가능한도율로 계산되며 여기서 주택담보대출 가능한도율은 지역별, 담보종류별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지를 의미합니다. 최종적으로 적용되는 한도는 대출조건에 따라 차등적으로 적용됩니다.

 

금리는 변동금리 상품으로 최저 연 4.65%에서 최고 연 6.33%가 적용됩니다. 최종 적용되는 금리는 한도와 마찬가지로 개인의 신용도, 상환능력, 대출조건 등에 따라 차등적으로 적용됩니다. 또한 이 상품의 경우 우대금리 혜택을 최대 1.2%까지 받으실 수 있습니다. 대출신청 전에 아래의 항목에 해당되시는지 확인하시고 신청하시는 걸 추천드립니다.

1. 급여이체 일정금액 거래 시 또는 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 : 연 0.3%
2. 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 : 연 0.2%
3. 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 입금 확인 시 : 연 0.1%
4. 국토부 부동산 전자계약 시 : 연 0.2%
5. 서울시 모범 납세자로 등록된 경우 : 연 0.5%
6. 상생우대금리 : 연 0.4%

 

3. 대출기간 및 상환방법

대출기간은 기본적으로 10년 6개월부터 시작됩니다. 월 또는 연단 위로 지정가능하며 최장 50년까지 이용이 가능합니다. 이 상품의 경우 대출기간 동안 대출이자만 납부하슨 거치기간을 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정하실 수 있습니다. 대출연장은 만기가 다가올 때 은행을 통해 심사를 거쳐 이용하시면 됩니다.

 

상환방법은 두 가지입니다. 원금분할상환방법과 원리금 분할상환방법 중 본인에게 잘 맞는 방법을 선택하시면 됩니다. 원금분할상환방법은 매달 대출이자와 원금을 상환하시는 방식으로 매달 상환하는 원금에 대한 이자를 납부하시는 것이기 때문에 이자가 줄어든다는 장점이 있습니다. 원리금 분할상환방법은 매달 대출원금과 이자를 대출기간으로 나눠 매달 일정한 금액을 납부하시는 방식으로 자금계획 운용에 유리하다는 장점이 있습니다.

 

4. 중도상환수수료

이 상품의 경우 대출기간 중에 여유가 생겨서 대출원금을 상환하시는 경우 발생하는 중도상환수수료가 대출을 받으신 시작일을 기준으로 3년이 초과되었거나, 대출종료일이 3개월이 납비 않은 경우에만 면제됩니다.

 

 

5. 신한은행 신한주택 아파트 대출 신청방법

신한은행의 주택담보대출인 신한주택대출을 신청하시는 방법은 비대면으로 간편하게 신청이 가능합니다. 휴대폰을 이용하여 신한은행 앱을 다운로드하신 후 대출을 신청하시거나 인터넷을 이용하여 대출을 신청하시면 됩니다. 만약 비대면으로 신청이 어려우신 경우에는 가까운 신한은행 영업점을 통해서 대출을 진행하시면 됩니다. 단 대출신청 금액이 5억 원 이상인 경우에는 반드시 영업점을 통해 대출을 진행하셔야 합니다. 앱을 이용한 신청을 하시는 경우 아래의 순서를 참고하시면 도움이 되실 겁니다.

1. 앱을 다운로드하신 후, 실행 및 로그인합니다.
2. 아래에 있는 '상품'아이콘을 선택합니다.
3. 화면을 조금내리신후,'빌리기/소비하기' 목록에서 대출을 선택합니다.
4. 목록에서 '주택자금'을 선택하신후
5. 목록에서 주택담보대출을 눌러 대출을 진행하시면 됩니다.

 

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6. 신한은행 신한주택 아파트 대출 후기

아파트 대출 후기를 말씀드리면 비대면으로 간편하게 신청이 가능하며, 대출기간이 최장 50년으로 많이 긴 편에 속하고, 대출신청조건이 까다롭지 않으며, 대출을 희망하는 영업점을 선택하여 전문적인 대출상담을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 중도상환수수료가 발생하며, 대출 신청금액이 5억 원을 초과하는 경우 영업점에 방문해서 신청해야 하며, 대출신청 후 대출심사에서 시간이 좀 소요되며, 주택을 담보로 제공하는 대출상품으로 대출실행 시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정하게 됩니다.

 

7. 신한은행 신한주택 아파트 대출 부결 시 대안상품

아파트 대출을 신청하셨는데 거절되셨거나 조건이 맞지 않으신 경우 또는 다른 상품을 알아보고 싶으신 분들을 위해 대안할 수 있는 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 관심이 있으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

 

7-1. 신한은행 보금자리 담보대출

이 상품은 대출을 실행한 날로부터 대출만기까지 고정금리로 이용할 수 있는 상품입니다. 대출한도는 최대 3억 원까지 이용가능하며 대출금리는 고정금리로 최저 연 1.23%부터 시작되어 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

>>신한은행 보금자리 고정금리 담보대출 방법 및 후기 총정리

 

7-2. 우리은행 신혼가구 버팀목 전세자금 대출

이 상품은 신혼가구 전용 대출상품으로 대출한도는 수도권의 경우에는 최대 3억 원까지 이용가능하며, 수도권외 지역의 경우에는 최대 2억 원까지 이용가능합니다. 대출기간은 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

>>우리은행 신혼가구 버팀목 전세자금 대출 방법 및 후기

 

 

8. 결론

지금까지 신한은행 신한주택 아파트 대출에 대해 자세히 알려드렸습니다. 이 글이 조금이나마 도움이 되셨길 바라며 이 상품에 대해 더 궁금하신 점이 있다면 신한은행 콜센터 1599-8000으로 전화문의하시면 됩니다.