소득 초과인데 연장될까? | 2025 버팀목대출 예외 조건 총정리

“작년보다 소득이 늘었는데… 연장 거절될까요?” 버팀목 전세자금대출은 보통 2년 단위로 연장이 가능한 상품입니다. 하지만 소득이 올라간 경우, 특히 부부합산소득 기준을 초과하면 “연장 안 되는 거 아닌가요?”라는 걱정이 생기기 마련이죠. 실제로 연장 심사에서 “소득 초과로 연장 거절됐어요” “예외 조건이 있다던데 저도 가능한가요?”라는 질문이 많습니다.

 

오늘은 2025년 기준 버팀목대출 연장 시, 소득 초과 예외 조건과 실제 가능성에 대해 가장 최신의 실전 정보로 정리해드릴게요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 기본 연장 조건 요약

 

항목	기준 내용
대출 만기	2년 단위 최대 10년 연장 가능
부부합산 연 소득	5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
주택 임차보증금	수도권 3억 원 이하, 그 외 지역 2억 원 이하
재산 합계	총 2.92억 원 이하

 

 

 

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2. 소득 초과 연장 거절 가능성

 

기본 기준 초과 시

• 부부합산 연 소득 5천만 원(맞벌이 6천만 원) 넘으면 → 원칙적으로 연장 거절 대상

 

 

소득 증가폭이 크지 않으면?

• → 예외 인정 가능성 있음 (소득 증빙 필요)

 

 

 

자녀가 늘거나 상황 변경 시?

• → 가구 구성 변경으로 인한 예외 인정 가능

 

 

 

 

3. 예외 인정 조건 TOP 5

 

예외 조건	설명
출산 or 입양	자녀가 늘어난 경우, 소득 기준 완화 적용
질병·장기 요양	장기 질병 등으로 인한 소득 사용 내역 인정
소득 일시적 증가	상여·성과급 등 일시적 수입이면 감안 가능
이직 직후	이직 직후 급여 증가분은 예외 처리 가능성 있음
지역특례	일부 지역(구도심 등) 소득 기준 완화 가능

 

 

 

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4. 실전 Q&A

 

부부 중 한 명 소득이 급증했어요.

→합산 소득 기준 초과여도 일시적 증가는 예외 처리 가능

 

 

 

연장 심사에서 자동 탈락되나요?

→  아닙니다. 대부분 수기 심사 + 상황 확인 후 결정

 

 

 

자녀 1명 늘었는데 도움 되나요?

→  네! 가구 구성 변화는 가장 강력한 예외 사유 중 하나

 

 

 

 

 

 

결론

 

버팀목대출은 단순한 소득 기준을 넘었다고 무조건 연장 거절되는 제도가 아닙니다.

✔ 자녀 수 증가

✔ 소득의 일시적 상승

✔ 건강, 요양 등 예외 사유

✔ 이직 직후 발생한 소득 변화 이런 변수들이 있다면

적극적으로 예외 사유를 제출해 연장 심사 통과 가능성이 충분합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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