내집 마련 디딤돌대출 신청조건 총정리

오늘은 주택문제로 어려움을 겪을 때 정부에서 지원해주는 내 집 마련 디딤돌 대출 신청 조건부터 하나하나 총정리해서 알려드리도록 하겠습니다. 참고로 미혼도 대출 가능하다고 하니 같이 알아보도록 하겠습니다.

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 신청 조건

• 부부합산 연소득이 6000만 원 (생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구 7000만 원) 이하
• 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채 현황'중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하인자 즉, 4억 5800만 원 이하 무주택 세대주(단독 세대주의 경우에는 만 30세 이상)
• 국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민이어야 합니다.
• 주택 소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼 예정자)와 공동 소유(예정)
• 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.
• 다만, 생애주기 대출자금을 신청하는 경우 기존 담보주택은 무주택 검증대상에서 제외됩니다.
• 생애주기 대출자금이란 만 30세 이상 미혼 단독세대주 조건으로 디딤돌 대출을 이용 중인 고객이 결혼(예정 포함)하여 이사하는 경우 기존주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 디딤돌 대출 이용 가능합니다.
• 신혼부부의 경우 혼인관계 등명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
• 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이 내세 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하여야 합니다. 제출안 할 시에는 기한의 이익 상실됩니다.)
• LH 신혼 희망타운 분양계약자 중만 6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구
• 미혼의 경우에도 디딤돌 대출이 가능합니다. 만 30세 이상의 무주택 세대주이고, 다른 디딤돌 대출 자격조건을 충족하시면 가능합니다.

 

대출이 제한되는 경우

- 신청인이 한국 신용 정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제 정보가 남아있으면 대출취급 불가 (배우자는 신용정보 미확인)

• 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
• 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
• 신용회복 지원 등록정보
• 부부가 공사의 구상권, 미수채권 등이 회수되지 않은 경우 대출신청인에 대하여 최종 대출실행 시 신용정보를 재확인합니다.

 

 

디딤돌 대출  지원내용 알아보기

• 전용면적 85㎡ (읍·면지역 100㎡, 단독세대주 60㎡) 이하로 5억 이하 주택 (단독주택 3억)의 구입자금을 최대 2억 5000만 원 (신혼부부 2억 7000만 원, 2자녀 가구 3억 1000만 원, 단독세대주 1억 5000만 원)까지 소득별로 연 2.00~2.75% (주택 최초 구입 신혼부부 1.70~2.45%) 저금리로 대출
• 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간은 1년 또는 비거치

 

 

디딤돌 대출 신청방법

신청시기는 공사 홈페이지를 통해 접수 시 대출실행 일로부터 최대 70일 이내 접수 가능합니다. 대출 접수일로부터 최장 40일 이내에 승인하며, 승인일로부터 30일 이내 실행합니다. 주의하실 점은 승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행되지 않은 경우에는 대출승인이 자동 취소되어 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 상속·증여·재산분할로(분양권 또는 조합원 입주권)을 취득한 경우 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내일지라도 취급 불가합니다.
• 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속의 경우 취급 불가합니다.
• 매수인과 매도인의 관계가 형제인 경우 계약금, 중도금 증 실질적 대금 지급 내역을 입증하지 않으면 취급 불가합니다.
• 주택도시 기금 수탁은행(우리·KB국민·신한·NH농협·IBK기업)에 방문신청
• 기금 e 든든 공식 사이트에서 온라인(모바일) 신청

http://enhuf.molit.go.kr

 

 

디딤돌 대출 대출한도

• 최대 LTV 70% (최대 2.5억 원, 신혼가구 2.7억 원, 2자녀 이상 3.1억 원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대 금액 1억 5천만 원)
• DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
• 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차 보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다.
• 단, MCG응 이용하면 소액 임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV 한도까지 대출이 가능합니다.

 

 

디딤돌 대출 대출 상환방법

매월 원리금 균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체 종식 분할상환

- 원리금 균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

- 원금 균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내지만, 시간이 흐를수록 점차적으로 상환이자가 줄어드는 방식

- 체증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득 자이 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어나는 방식

 

 

문의방법

• 주택도시 기금(☎ 1566-9009)
• 주택도시 기금 수탁은행 (우리·KB국민·신한·NH농협·IBK기업)
• 한국 주택금융공사 (☎1688-8114)