오늘은 우리은행의 스마트리빙론 대출에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 이 상품은 분양아파트 입주잔금 전용대출상품입니다. 그럼 지금부터 우리은행 스마트리빙론 대출 신청조건, 자격, 한도, 금리, 상환, 신청방법 그리고 후기까지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
우리은행 스마트리빙론 대출
이 상품은 앱, 인터넷을 이용하여 신청하는 전용 분양아파트 입주잔금 대출상품입니다. 이 상품을 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.
- 대출신청조건 : 분양아파트 입주예정자 또는 입주자
- 대출한도 : 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
- 대출금리 : 아래의 내용을 확인하시기 바랍니다.
- 대출기간 : 최소 10년 이상 최대 40년까지
- 상환방법 : 원금균등상환, 원리금균등상환
1. 대출신청조건 (신청불가 및 제외대상)
대출신청조건은 기본적으로 분양아파트 입주예정자 또는 입주자로서, 분양계약서상의 명의인(적법한 권리승계인, 공동명의인 포함)이어야 신청이 가능합니다. 단, 분양권 전매 시 (증여, 상속포함), 분양계약서 권리승계 미완료한 매수인은 대출신청이 불가하다는 점 꼭 참고하시기 바랍니다.
제외대상 아파트는 아래와 같습니다.
- (가) 압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 아파트
- 아파트 별도등기가 있는 경우, 전세권 설정 또는 타 세대 전입이 있거나 예상되는 경우
- 담보제공 할 아파트로 이미 우리은행 및 타행에서 대출을 신청 중 또는 예정이거나, 이미 받은 경우
2. 대출한도
대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가 약 범위 내에서 이용가능합니다. 단, 대출신청금액에 따라 서울보증보험 모기지신용보험 가입이 필요하실 수 있다는 점 꼭 확인하시기 바랍니다.
3. 대출금리
대출금리는 기준금리와 가산금리를 합한 내용으로 적용됩니다. 기준금리는 고정금리형 혼합금리 대출(5년 고정), 변동금리부 대출(5년), COFIX 연동대출 중 선택이 가능하며, 자세한 내용은 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.
3-1. 고정금리형 혼합금리 대출(5년 고정)
- 고정금리 구간 : 고정금리 기준금리 적용
- 잔여기간 (아래 중 1가지 선택)
- 신규취급액 기준 COFIX 금리
- 잔액기준 COFIX
- 신규 잔액기준 COFIX
3-2. 변동금리부 대출(5년)
3-3.COFIX 연동대출(아래 중 1가지 선택)
- 신규취급액 기준 COFIX 금리
- 잔액기준 COFIX
- 신규 잔액기궂 COFIX
또한 가산금리의 경우 사업지별로 다를 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
4. 대출기간 및 상환방법
대출기간은 최소 10년에서 최대 40년까지 이용가능합니다. 단, 대출기간 35년 초과 시에는 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능합니다.
상환방법은 매월 원금균등상환 또는 원리금 균등분할 상환방식이 적용됩니다. 이자만 납부하는 거치기간을 입력하지 않을 경우 대출실행 후 익월부터 분할상환방식으로 진행되기 때문에 상환능력을 다시 한번 잘 생각하시고 신청하시는 걸 추천드립니다.
원리금 균등상환방식은 대출원금과 이자를 대출기간 동안 매달 같은 금액으로 분할하여 상환하시는 방법입니다. 그다음 원금균등상환방식은 대출원금과 대출기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합쳐서 상환하시는 방법입니다.
5. 중도상환수수료
이 상품의 경우 대출기간 중에 대출원금을 상환하시는 경우 발생하는 중도상환수수료가 3년 초과 시 면제되며 이 경우가 아니시라면 '중도상환금액 × 해당 사업지 아파트의 중도상환해약금률 × (만기까지 남아 있는 기간/대출기간)으로 계산되어 적용됩니다.
6. 우리은행 스마트리빙론 대출 신청방법
스마트 리빙론 대출을 신청하시는 방법은 영업점 방문신청은 불가하며 인터넷을 이용하시거나 본인명의의 휴대폰으로 앱을 다운로드하신 후 신청하시는 방법 중 본인에게 편한 방법을 이용하시면 됩니다.
꼭 주의하셔야 하는 사항은 이 상품의 경우 실행요청일로부터 (실행요 총일 포함) 최소 4 영업일 전에 공동명의인이 있는 경우 공동명의인의 인증을 포함하여 대출신청을 완료해주셔야 합니다.
또한 대출실행 요청일로부터 (실행요청일 포함) 최소 2 영업일 전에 권리보험사의 권리조사원에 필요한 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작설 하실 수 있어야 합니다. 마지막으로 대출실행 요청일 당일에 반드시 중도금(이주비) 대출 전액상환 및 분양대금(옵션금액 포함) 완납이 돼있으셔야 한다는 점 반드시 확인하시기 바랍니다. 대출신청 시 필수서류는 아래의 내용을 확인해 주시기 바랍니다.
- 분양계약서 원본(옵션계약서 포함)
- 본인발급용 인감증명서 2통 (3개월 이내 발급분)
- 인감도장
- 주민등록초본 1통
- 재직증빙서류 (재직증명서, 사업자등록증 사본, 위촉증명서 등)
- 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원, 연금수급권자 확인서 등)
- 신분증
- 공동명의인 경우 주민등록등본 또는 가족관계증명서 1통
- 공동명의인 필수서류 : 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 인감도장, 주민등록초본 1통, 신분증
- 권리조사원 방문 시 : 공동명의인 포함 근저당권 설정 관련 서류 (자필)
자세한 신청방법은 아래의 내용을 참고하셔서 대출을 진행하시면 됩니다.
6-1. 앱을 다운로드하신 후 실행 및 로그인합니다.
6-2. 오른쪽 상단에 있는 전체메뉴 아이콘을 누릅니다.
6-3. 목록에서 '상품가입'을 누르신 후 왼쪽 목록에서 '대출'을 선택 오른쪽 목록에서 '대출상품'을 선택 그 아래에 나오는 목록에서 '부동산담보대출'을 누릅니다.
6-4. 목록에서 '스마트리빙론'을 누릅니다.
6-5. 다시 한번 내용을 잘 읽어보신 후 아래에 있는 '대출신청'을 눌러 안내에 따라 대출을 진행하시면 됩니다.
7. 우리은행 스마트 리빙론 대출 후기
이 상품의 후기를 살펴보면 비대면으로 간편하게 신청이 가능하며, 최장 40년까지 이용가능하고 입주자금 전용대출상품으로 내가 직접 설계해서 대출을 할 수 있는 상품이라는 점, 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금인 경우에는 연 0.01~ 에서 연 0.26%의 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있다는 점, 상환할 때 영업점, 인터넷, 앱을 이용하여 상환이 가능하다는 점, 대출원금 상환할 때 근저당권 말소 또는 담보신탁 처분 시 담보말소비용을 부담해야 한다는 점 등의 후기가 있었습니다.
8. 우리은행 스마트 리빙론 대출 부결 시 대안상품
이 상품을 신청하셨는데 부결되셨거나 조건이 맞지 않으신 경우 또는 다른 상품을 알아보고 싶으신 분들을 위해 대안할 수 있는 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 관심이 있으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
8-1. 우리은행 일반부동산 우리 부동산론 대출
이 상품은 대출 취급시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 고정된 원리금 분할상환방식의 변동금리 주택담보대출상품입니다. 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 이용가능하며 대출금리는 최저 연 5.97%가 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
>>우리은행 일반 부동산 우리 부동산론 대출 신청방법 및 후기 총정리
8-2. 하나은행 청년전세론 대출
이 상품은 청년들의 주거비용경감을 위해 임차보증금의 90% 이내인 최대 2억 원까지 이용가능한 상품입니다. 대출한 도는 최대 2억 원이며 대출금리는 연 1.920%가 적용됩니다. 이 상품에 대해 자세히 알고 싶으시다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.
하나은행 고정금리 전세자금 대출 신청방법 및 후기
오늘은 하나은행의 고정금리 전세자금 대출에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 이 상품은 임차보증금의 90% 이내, 최고 4억 원까지 이용할 수 있는 고정금리 전세대출 상품입니다. 그럼 지금부터
ggreen-gold.tistory.com
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